西安翠景台三期交付次日降價 40%：業主集體維權要求補差價

西安翠景台三期交付次日降價40%：業主集體維權要求補差價

近日，西安翠景台三期項目因交付次日突然降價40%，引發業主集體維權事件，迅速成為全網熱議話題。業主們質疑開發商“惡意降價”，要求補差價或退房，相關話題在微博、抖音等平台閱讀量已突破千萬。

事件背景

翠景台三期項目位於西安市未央區，由某知名房企開發，原單價約1.8萬元/平方米。業主於10月8日完成收房，但次日（10月9日）開發商突然推出“清盤特惠”，單價降至1.1萬元/平方米，部分房源甚至低至0.9萬元/平方米，降幅最高達40%。

業主主要訴求

1. 要求開發商補足差價或退房
2. 質疑降價行為違反《商品房銷售管理辦法》
3. 呼籲監管部門介入調查

開發商回應

開發商表示降價是“市場行為”，並出示了以下數據：

專家觀點

1.法律專家：若合同無特殊約定，開發商有權調整價格，但需注意《反不正當競爭法》相關條款
2.房地產分析師：反映當前樓市去庫存壓力，預計類似事件可能增多
3.經濟學家：建議建立房價異常波動預警機制

網友熱議

微博話題#西安樓盤交付即降價#閱讀量達2.3億，主要觀點：
• 支持維權派：認為開發商失信
• 市場派：認為買賣自由
• 觀望派：擔心引發連鎖反應

事件最新進展

截至10月15日，未央區住建局已介入調查，要求開發商提交相關銷售資料。業內人士預測，此事可能推動地方政府出台更嚴格的房價備案製度。

深度分析

該事件折射出當前房地產市場的三大矛盾：
1. 開發商去庫存壓力與業主資產保值需求的矛盾
2. 市場調節機制與消費者權益保護的矛盾
3. 期房銷售制度與現房價格波動的矛盾

值得關注的是，類似事件並非個案。據統計，2023年下半年以來，全國已發生6起交付前後大幅降價引發的維權事件，地域涉及武漢、鄭州等多個二線城市。