仲量聯行：2025 年全球房地產投資活躍度提升，亞太區成增長引擎

仲量聯行：2025 年全球房地產投資活躍度提升，亞太區成增長引擎

近期，全球房地產市場的動態備受關注。仲量聯行（JLL）發布的最新報告顯示，2025年全球房地產投資活躍度將顯著提升，其中亞太區將成為增長的主要引擎。以下為報告的核心數據及分析：

一、全球房地產投資趨勢

根據仲量聯行的預測，2025年全球房地產投資總額將突破1.2萬億美元，較2023年增長約15%。以下是近三年全球房地產投資數據對比：

二、亞太區成為增長引擎

報告指出，亞太區將在2025年成為全球房地產投資增長的核心驅動力，主要得益於中國、印度和東南亞國家的經濟復甦與城市化進程加速。以下是亞太區主要市場的投資預測：

三、投資熱點領域分析

從細分領域來看，物流地產、數據中心和綠色建築將成為未來兩年​​最受關注的資產類別。以下是2025年全球房地產投資熱點領域分佈：

四、驅動因素與挑戰

仲量聯行認為，全球房地產投資活躍度提升的主要驅動因素包括：經濟復甦、低利率環境、ESG投資需求增長。然而，地緣政治風險和通脹壓力仍是潛在挑戰。

以ESG（環境、社會、治理）為例，2025年全球綠色建築投資預計將佔房地產總投資的18%，較2023年提升5個百分點。亞太區在這一領域的表現尤為突出，中國和印度已出台多項政策支持綠色建築發展。

五、總結

綜合來看，2025年全球房地產市場將迎來新一輪增長周期，亞太區憑藉其經濟活力和政策支持，將成為投資者佈局的重點區域。物流地產、數據中心等新興領域的發展潛力巨大，而綠色建築則代表了長期投資趨勢。投資者需密切關注市場動態，把握機遇，應對挑戰。